建立住房保障体系努力实现“住有所居”

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建立住房保障体系努力实现“住有所居”

录入时间：07-12-13 11:15:36　　来源：

经济和各项事业的高速发展；另一方面，也给城市带来了巨大的居住压力。如果仅依靠政府修建保障性住房显然难以满足全部需求，因此需要发动社会力量共同破解难题。基于此，南岸区提出了引导群众“腾出闲置房，租给新市民”的口号，通过动员原居民租房给外来人员居住的办法来解决这一难题，“租房业”呼之即出。
目前南岸区的城市居民人均住房面积已经超过35m2。按城市“人均一间住房”面积约25m2的小康标准计算，全区40万城市人口，约有400多万平米的房屋相对闲置，占全区住房总面积的20%。如果能够把这些闲置的房屋、房间的一半左右即200万m2出租给进城打工及外来人口居住，按人均10 m2的标准，能解决20万人的住房问题。如果按每平方米10-15元的租金计算，全区城市居民一年将可增加收入2.4-3亿元。一方面，进城务工者每月100-150元的房租只占其收入的8-10%，属于其承受能力范围之内；另一方面，城市居民由“业主”变为“房东”，盘活了资产，人均年增收达600-750元，实现了“财产性收入”。同时，居民腾出房屋供进城务工人员居住不仅解决了“新市民”居住的问题，也为其直接感受城市文化、尽快融入城市文明搭建了平台，对于统筹城乡发展、实现“农民工”向“新市民”的转化将起到有力的推动作用，从这个意义上讲，出租房也将成为“农民工”向市民转化的“孵化器”。
目前，针对传统居家观念、安全需求、住房户型不适宜等影响“居民出租房”实施等制约因素，南岸区各街道都成立了由党委书记挂帅的工作小组，正积极采取措施开始试点突破。一是要求各街道开展统计工作，对辖区内可供出租的房源、已经出租的情况以及市民对于闲置房屋出租的意愿进行摸底调查；二是进行宣传发动，引导居民转变观念，积极“当房东”，以增加财产性收入；三是政策上予以扶持，如对因出租需要进行的房屋合理改造给予补助以及积极向市里争取出租房屋税收减免政策等；四是加强社区防控体系建设和社会公共服务，街道与派出所联手，既加强对入住民工的教育培训，为居民出租住房提供治安保障平台，又简化了办暂住证等手续，引导外来人口及时入住“新居”。

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责任编辑：陈爱辉文章作者：

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