社区文化+人文关怀――房产开发新理念

刘波涛  刘洁   报道

主持人出像：观众朋友，我现在是在即将建成的上新街龙门浩月小区，这里的开发商引入了一种房产开发的新理念。他们拿出了近万平方米的面积，投入了2000多万元资金，为这里的小区居民打造了一一个休闲、娱乐的社区广场。这也许就预示着房产开发出现了一种新的趋势，开发商们已经把社区文化和人文关怀慢慢地融入了自己的开发理念之中。

正文：龙门浩月小区，是我区旧城改造中的一项重点工程，是在原上新街南山索道旧址上重新设计、施工建设的一个大型居民小区。工程建设中，开发商――重庆森林房地产公司打破了“有多大地，修多少房”的常规，拿出了整个项目面积的一半、近万平方米，作为了社区的环境建设用地，用来打造社区文化。

这一举措，将使开发商在房屋开发上直接减少数千万元的销售收入。那么，是什么原因让开发商作出了这一举动呢？森林房地产公司负责人告诉记者，尽管他们放弃了近万平方米的房屋建设，在房屋销售上造成了损失，但是，他们却可以有充分的空间来利用“龙门浩月”这一历史文化积淀，打造社区广场文化，为社区居民提供人文关怀，为小区吸引更多的人气。也正因为如此，他们才成功地把“新世纪连锁超市”引入了社区。“新世纪”的入驻，不仅可为当地提供近300个就业机会，还会带来每年1.5亿元的销售收入，和丰厚的租金回报。这样一来，不仅保证了开发商的利益，也为小区居民带来了实实在在的好处，可以说是实现了双赢。

采访：森林地产副总经理   蒋卫平

表面来看，我们公司虽然蒙受了损失，（但）从营造社区文化，树立企业品牌效益来看，我们感到还是非常值得。

正文：从龙门浩月小区销售处涌动的购房者人群中，我们不难看出，开发商这个开发理念上的创新之举，也受到了消费者的一致肯定和追捧。尽管尚在建设之中，但该小区似乎已经成为了购房群众心中的一个重要选择。

                                   2005/4/22