明年执行房贷新利率

　　在媒体工作的戴先生就是积极还房贷的一位。据戴先生介绍，他3年前在朝天门购买一套住房，贷款金额20万元，期限20年，如今每月还款1408元多，之所以选择昨天提前还款，不仅是担心明年月供大幅增加，而且还担心提前还房贷的人多了以后，银行不再办理。

　　招行人士表示，按照房贷的要求，央行加息后，新的房贷利率要在次年1月1日才开始实施，因此，目前戴先生每月还款金额不变，但明年1月1日后，每月还款将达到1520多元。但该人士同时称，如果市民是今年7月21日（今年第三次加息）以后办理的20万元20年房贷，明年1月1日起，每月实际多支出仅不到20元。

　　不足一年不能提前还

　　据交行解放碑支行人士介绍，昨天到该行去要求提前还房贷的人多达数十位，比平时增加了一倍左右，甚至有一些贷款时间还不足一年。但我市几乎所有银行都规定：房贷不足一年，不能办理提前还款。交行人士解释说，提前还房贷将打乱银行的资金安排计划，所以银行才采取该举措。

　　工行人士则表示，市民手头有闲钱，提前还房贷相当于理财，完全可取，但如果借债还款，则无必要，因为房贷利率通常可打8.5折，例如5年期以上的房贷，实际利率仅为6.426％，几乎是同期贷款中利率最低的。

　　提前还贷别忘退保险

　　招行人士还提醒说，到银行办理提前还房贷的市民，别忘了办理房贷险的退保手续。据悉，一笔20万元20年的房贷，其房贷险总体费用在1800元左右。